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    撰写田园综合体规划和可研报告

    发布时间:2020-08-14 15:05:17

    2017年2月5日,“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件,原文如下:支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体规划,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

    田园综合体规划包括农业、文旅、地产三个产业。可研报告也可以从这三个产业进行撰写。

    它强调要以农民合作社为主要载体,农民能够充分参与并从中受益;在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验三个于一体的田园综合体。

    在这三个大的产业基础上进行功能和业态上的细分,可研报告可以分为四个产业:核心产业、支撑产业、配套产业、衍生产业。

    核心产业:以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动;

    支撑产业:直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体等企业;可研报告

    配套产业:为创意农业提供良好的环境和氛围的产业群,如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训、田园地产等;

    衍生产业:以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他产业群。

    一、田园综合体的选址要点

    田园综合体规划是多元产业的融合,也就决定了其多元的特点,对于其选址,其可研报告也需要综合考虑,具体从以下四个方面考虑。

    1、良好的自然条件:

    开发地的自然生态条件要优良,有山、有水、有田,或者兼具其中之二,简言之,自然环境要极致。有山、有水是要求好的环境氛围,便于旅游活动的展开;有田是提供农业生产及农业休闲活动的场所。

    2、优越的基础设施:

    开发地要有便捷的交通,较好的通达性,完备的环卫、电力等基础设施,满足消费者的度假需求以及休闲农产的生产、研发、销售。可研报告

    3、较好的经济条件:

    开发地要有一定的经济基础,利于休闲农业企业的引进,同时使得当地居民更好更多的参与旅游开发过程,最大化的实现农旅带动效应

    4、其他应考虑因素:

    如好的交通区位、巨大的田园乡村旅游消费市场;开发地居民优良的素养、精神风貌及服务意识等等,都有利于农业生产、农业休闲、农业创意、田园休闲度假等项目业态的加载。

    二、田园综合体规划布局

    规划布局要点

    1、创新性

    首先,田园综合体包含多元产业,规划要创新性的满足各个产业的功能要求,让各个产业在规划布局中合理展开;其次,要从田园旅游者的消费需求出发,创新合理的布局各个功能片区,以满足日益更新的市场需求。

    2、主题性

    文化是旅游的灵魂,对于田园综合体亦然,其规划要考虑布局的文化性、主题性;可以从生态、地域文化、风俗民情、地方特色节庆中找寻文化的主题。在文化引领下的规划布局,更能迎合市场及时代的需求。

    3、生态性

    任何的旅游开发都离不开生态的基底,生态为先的规划理念也是田园综合体规划要着重考虑的要点之一。

    4、特色性

    田园综合体落地在某一个地方,必须要与当地的特色相结合,地方特色性是区别于其他同类型项目业态的最大竞争力。

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